医院開業向き優良物件 (先着1名)

神奈川県川崎市 シティタワー武蔵小杉 2階区画

シティタワー武蔵小杉 2階区画

全800邸の居住スペースは完売!
シティタワー武蔵小杉の商業施設で医院開業

シティタワー武蔵小杉 2階区画

進化する町で、
あなたのクリニックを創る

シティタワー武蔵小杉 2階区画の分割例
シティタワー武蔵小杉2階区画外観 シティタワー武蔵小杉2階区画外観 シティタワー武蔵小杉2階区画の分割例
シティタワー武蔵小杉2階区画外観

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シティタワー武蔵小杉の商業施設で医院開業

シティタワー武蔵小杉2階区画内観

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シティタワー武蔵小杉2階区画の分割例

 集患力の高い再開発都市の中心物件 先着1名を募集

for rent

募集科目

内科系

    • 内科
    • 心療内科
    • 呼吸器科
    • 消化器科
    • 循環器科
    • アレルギー科
    • リウマチ科
    • 小児科
    • 神経内科
    • 理学診療科

外科系

    • 外科
    • 整形外科
    • 形成外科
    • 脳神経外科
    • 婦人科
    • 眼科
    • 耳鼻咽喉科
    • 皮膚科
    • 泌尿器科

歯科系

    • 歯科
    • 矯正歯科

上記に記載のない診療科⽬はお問い合わせください。

私が物件を担当をしています

コンサルタント 西川

2016年にオープンしたまだ新しい施設です。 募集区画は、商業施設の2階になります。
当物件は、地下3階地上53階建てになっており、3階以上は800戸の居住スペースの為、入居者の集患も十分に見込めます。
また、徒歩10分圏内にイトーヨーカドーや、三井ショッピングパークららテラス武藏小杉、真向いにはグランツリー武藏小杉が立ち並びます。高層マンションの建築も進められており、さらに人口増加が見込まれるエリアです。
最寄り駅は、東急東横線・目黒線・JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉駅」、または、JR南武線「武蔵小杉駅」です。 相互乗り入れを含めば13路線使用でき、利便性に優れています。

コンサルタント 西川

Point

物件のおすすめポイント

  • 進化する「武蔵小杉」の大規模地区計画プロジェクト内に誕生
  • 総面積8,600m²超の広大な敷地に、地上53階建て・総戸数800戸という壮観なスケール
  • 入居者の集患をはじめ、周辺居住区からの集患力が高い
  • 歯科が盛業中のため、クリニックが入っているという認知がされている

photo

当ショッピングモールの内館写真

グランドエントランス
グランドエントランスホール
外観
車寄せ

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access

開業地について

JR横須賀線・湘南新宿ライン・成田エクスプレス・南武線、東急東横線・目黒線が行き交い、多路線を使いこなして都心方面へも横浜方面へも自在な交通アクセスが実現する「武蔵小杉」駅は、首都圏主要部へ30分圏内ダイレクトアクセスを可能とする、利便性の高いポジションです。

ここがポイント!

  • 現地よりJR湘南新宿ラインと横須賀線に乗れる横須賀線口、さらに東急東横線・目黒線の南口がともに徒歩4分。
  • 相互乗入れ含む13路線利用可能
  • 横浜環状北線と一体となって横浜港や東名高速道路と直結し、カーアクセスもスムーズ
交通アクセス

location

商圏人口について

住みたい街ランキングの上位にあり、多くの再開発事業が進む武蔵小杉エリア。「シティタワー武蔵小杉」は、その中心的ポジションにあります。

車30分圏内で約600万人を有する広大なマーケットボリュームで、30代~40代のファミリーが中心で、市内外から多くの人口が流入します。

kmあたりの商圏人口・世帯数
人口 世帯数
2km圏 207,376 106,876
5km圏 1,185,340 581,825
10km圏 4,134,354 2,099,010
合計 5,527,070 2,787,711
車での商圏人口・世帯数
人口 世帯数
車10分圏 338,959 170,269
車20分圏 1,706,167 849,582
車30分圏 3,745,675 1,895,219
合計 5,790,801 2,915,070
人口分布図

outline

募集区画概要

施設オープン日 2016年
契約形態 定借
所在地 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
募集科目 医科(内科、眼科、耳鼻咽喉科、小児科、皮膚科、婦人科、整形外科等)その他お問い合わせください。
階数 地上53階建ての2階部分
現状 新規
区画面積 38.94坪(128.73m2)
配置図・平面図 お問い合わせください
保証金(敷金) お問い合わせください
月額賃料・共益費 お問い合わせください
駐車場台数 お問い合わせください
テナント数 お問い合わせください

voice

開業コンサルティングしたお客様の声

ひかりのテラス歯科クリニック 菅野先生

ひかりのテラス歯科クリニック
菅野先生

開業を決意されたきっかけは?
もともと開業志向は強く、自分のイメージするチーム医療を自分の手で一から作ってみたいというのがありました。 勤務医として研鑽を積む中で自分の提供したい治療を自分の責任のもとやれるなというレベルに到達したと思ったので開業しようと。
開業を決意されて、最初に行動したことは?
インターネットで医療機器の業者が開催している開業セミナーを検索して参加したり、開業・経営に関する本を読んで自分で勉強しましたね。40~50冊くらい読んだんじゃないですかね。
当社にご相談をいただいた経緯は?
ネットでMIの存在は知っていて、開業セミナーの参加も検討していました。医療機器さんの開業セミナーに出て、150軒近くの物件の紹介があって。1年くらいかけて、小規模商業施設や駅中・駅前物件、路面、居抜きとほんとにいろいろ見ていました。その中で、イオンモールいわき小名浜の着工の情報は知っていて、ここに入れたら最高だなと思っていたんです。MIのHPにイオンモールの募集案件もあったので、とにかく相談してみようと思いました。
商業施設での開業に関してのイメージは?
子どもから高齢者までいろんな層の患者さんをターゲットに診療したいというところ。そして、採用するスタッフさんからしても、商業施設に入っている歯科というのはイメージが良いだろうなと思ってました。
年中無休・お昼休みなしで急患対応のできるクリニックを作りたい思っていたので、そういうものをすべて満たしていたのが商業施設かなと。
クラッセ歯科クリニック 山崎先生

クラッセ歯科クリニック
山崎先生

開業を決意されたきっかけは?
分院長時代は自分の提案が通らない経験があり、自分の医院を持ちたいと考えたからです。元々経営や医院内部のオペレーションづくりを考えることが好きだったのですが、勤め先の医院では雇われという立場だったので、提案が採用されにくい状況だったんですよね。なので、「開業して自分が思い描く医院を作り上げたい!」という気持ちが芽生えました。
開業を決意されて、最初に行動したことは?
当時勤めていた医院が新患獲得に苦戦していたことから、物件の重要性はわかっていたので、物件探しに注力しました。長期的にみても集患力が落ちない商業施設やランドマーク施設がいいと思い、自分で知り合いの不動産やコンサル会社セミナーなどを色々回ったのですが、納得のいく物件は中々見つかりませんでしたね。
当社にご相談をいただいた経緯は?
しっくりくる物件がみつからない状況の中、偶然MIのサイトにたどりついたんです。ホームページを見たところ、かなり良質な商業施設やビル物件などを揃えていると感じたため、連絡をとりました。商業施設は賃料が高いのではないかと当初はかなり不安だったんですが、代表の伊藤さんから商業施設の魅力、MIのクライアントの平均年商などを聞いて「自分も挑戦したい!」という気持ちになったんです。
当社コンサルタントの仕事ぶりはいかがでしたか?
MIは開業を何百件もしているので安心感がありました。僕の場合、勤務をしながらの開業準備をしないといけなかったので、物件探し、資金調達、各種書類手続きなどを代行して行ってもらえることはとても助かりましたし、その空いた時間に医院のオペレーションをどうしていくかなどをじっくり考えることができました。今振り返ってみると1人だったら開業できなかったと思います。

Sales results

大型商業施設で開業した売上実績

内科医院 大型商業施設とビルテナントでの売上推移
内科医院  大型商業施設とビルテナントでの売上推移
歯科医院 大型商業施設と駅ビル物件での売上推移
歯科医院  大型商業施設と駅ビル物件での売上推移

ここがポイント!

  • 大型商業施設だからこその”力強い集患力”。お客様が病院の前を通ることで認知されやすい。
  • テナントの従業員様の大口需要も見込める
  • 近隣には住宅地や商業・業務系のビルやマンションなどが立ち並び人口増加が見込める
  • 大型商業施設ならではの集客や差別化イベントなどを行ってくれる

photo

当社がコンサルティングした内装施行例

内装例1
内装例2
内装例3
内装例4
内装例5
内装例4

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Performance

医療モール開業 取扱い実績

都道府県 施設名 開業日
北海道 大型商業施設旭川駅前 2015年3月
宮城県 大型商業施設名取 2007年2月
福島県 大型商業施設いわき小名浜 2018年6月
埼玉県 大型商業施設羽生 2008年1月
大型商業施設春日部 2013年3月
千葉県 大型商業施設木更津 2014年10月
東京都 大型商業施設むさし村山 2006年11月
新宿イーストサイドスクエア 2012年9月
大型商業施設多摩平の森 2014年11月
住友不動産六本木グランドタワー 2017年1月
神奈川県 モザイクモール港北 2005年4月
ららぽーと横浜 2007年5月
シティハウス武蔵小杉 2010年4月
横浜ポートサイドプレイス 2010年9月
パークスクエア横浜 2010年10月
シティタワー武蔵小杉 2016年7月
大型商業施設座間 2018年3月
富山県 大型商業施設高岡 2011年11月
石川県 大型商業施設新小松 2017年3月
長野県 大型商業施設松本 2017年9月
都道府県 施設名 開業日
愛知県 大型商業施設名古屋茶屋 2014年6月
大型商業施設常滑 2015年12月
大型商業施設長久手 2016年12月
大型商業施設新瑞橋 2017年1月
三重県 大型商業施設東員 2013年11月
滋賀県 大型商業施設草津 2009年2月
京都府 大型商業施設京都桂川 2014年10月
大型商業施設京都五条 2016年12月
大阪府 大型商業施設堺北花田 2011年5月
大型商業施設四條畷 2015年10月
大型商業施設堺鉄砲町 2016年3月
兵庫県 イオン リカー&ビューティ―川西 2013年10月
大型商業施設神戸南 2017年9月
御影クラッセ 2018年5月
岡山県 大型商業施設岡山 2014年12月
広島県 大型商業施設広島府中 2004年3月
ゆめタウン広島 2008年2月
大型商業施設広島祇園 2009年4月
徳島県 大型商業施設徳島 2017年4月
愛媛県 大型商業施設今治新都市 2016年5月
福岡県 大型商業施設福津 2012年4月
沖縄県 大型商業施設沖縄ライカム 2015年4月

Contact

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大型モールでの医院開業は一般的な物件での開業に比べ確実な売上が見込めます。
当社は自己資金ゼロ、かつ無担保での開業実績も多数あります。まずはご相談ください。

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