医療モール新規優良物件 (先着順)

三重県 大型ショッピングモール津南 2階区画

2018年11月オープン新規大型ショッピングモールでクリニック開業

2018年11月オープン
新規大型ショッピングモールでクリニック開業

40年の歴史を持つこの地が、新しいショッピングモールに生まれ変わる

40年の歴史を持つこの地が、
新しいショッピングモールに生まれ変わる

大型ショッピングモール津南区画外観 大型ショッピングモール津南区画外観
大型ショッピングモール津南

2018年11月オープン
新規大型ショッピングモールでクリニック開業

大型ショッピングモール津南

40年の歴史を持つこの地が、
新しいショッピングモールに生まれ変わる

 希少なショッピングモール内のクリニック区画 先着1区画を募集

for rent

募集科目

内科系

    • 内科
    • 心療内科
    • 呼吸器科
    • 消化器科
    • 循環器科
    • アレルギー科
    • リウマチ科
    • 小児科
    • 神経内科
    • 理学診療科

外科系

    • 外科
    • 整形外科
    • 形成外科
    • 脳神経外科
    • 婦人科
    • 眼科
    • 耳鼻咽喉科
    • 皮膚科
    • 泌尿器科

歯科系

    • 歯科
    • 審美歯科
    • 矯正歯科

上記に記載のない診療科⽬はお問い合わせください。

私が物件を担当をしています

コンサルタント 深見

2018年11月、三重県津市でグランドオープンする大型商業施設のご紹介です。
当物件は、名古屋市と伊勢湾沿いの各都市を結ぶ、国道23号沿いに位置しています。また、JR紀勢本線高茶屋駅の近くにあり、電車での集客も見込めます。
モール全体で約2,500名の従業員が勤務しており、足元1㎞圏は工業関連の事業所が多いため、昼間人口のボリュームが魅力の物件となっております。
今回の募集はクリニックはわずか1区画です。先着順となりますので是非お早めにお問い合わせください。

コンサルタント 深見

Point

物件のおすすめポイント

  • 三重県の中心地で生まれ変わった大型ショッピングモール
  • 40年の歴史をもつショッピングモールの跡地であり、認知度が高い
  • 約170店舗の専門店があり、施設全体の集患力が高い

photo

当ショッピングモールの内館写真

サウスコート層間部
フードコート
モール通路
レストランゾーン

写真をクリックすると拡大表示

access

開業地について

南北を国道23号線・近鉄道路と接し、東西は国道165号線と接する絶好の道路環境です。

ここがポイント!

  • 三重県の南北の大動脈である国道23号線と東側で接し、西側は近鉄道路と接する。
  • 三重県西端の名張市から続く国道165号線は伊勢自動車道の久居I.C.(車15分)と接続。
  • 総駐車台数3,350台(うち隔地駐車場は徒歩圏内に1,252台確保)
交通アクセス

location

商圏人口について

30~40代ファミリー層、アクティブシニア層が主体で、子ども世代も多いのが特徴です。

車30分圏内の世帯の自動車保有率は98%であり、主な来店手段は自動車が90%を超えるため、近隣だけではなく広域からの集患も見込める地域です。

kmあたりの商圏人口・世帯数
人口 世帯数
2km圏 19,076 8,241
5km圏 99,904 41,466
10km圏 242,440 101,538
合計 361,420 151,245
車での商圏人口・世帯数
人口 世帯数
車10分圏 87,384 36,428
車20分圏 255,346 108,526
車30分圏 400,014 162,772
合計 742,744 307,726
人口分布図

outline

募集区画概要

施設オープン日 2018年11月
契約形態 定借
所在地 三重県津市高茶屋
募集科目 歯科・矯正歯科・審美歯科
階数 地上3階建ての2階部分
現状 新規
区画面積 101.62m2(30.74坪)
配置図・平面図 お問い合わせください
保証金(敷金) お問い合わせください
月額賃料・共益費 お問い合わせください
駐車場台数 約3,400台
テナント数 約170

voice

開業コンサルティングしたお客様の声

ひかりのテラス歯科クリニック 菅野先生

ひかりのテラス歯科クリニック
菅野先生

開業を決意されたきっかけは?
もともと開業志向は強く、自分のイメージするチーム医療を自分の手で一から作ってみたいというのがありました。 勤務医として研鑽を積む中で自分の提供したい治療を自分の責任のもとやれるなというレベルに到達したと思ったので開業しようと。
開業を決意されて、最初に行動したことは?
インターネットで医療機器の業者が開催している開業セミナーを検索して参加したり、開業・経営に関する本を読んで自分で勉強しましたね。40~50冊くらい読んだんじゃないですかね。
当社にご相談をいただいた経緯は?
ネットでMIの存在は知っていて、開業セミナーの参加も検討していました。医療機器さんの開業セミナーに出て、150軒近くの物件の紹介があって。1年くらいかけて、小規模商業施設や駅中・駅前物件、路面、居抜きとほんとにいろいろ見ていました。その中で、イオンモールいわき小名浜の着工の情報は知っていて、ここに入れたら最高だなと思っていたんです。MIのHPにイオンモールの募集案件もあったので、とにかく相談してみようと思いました。
商業施設での開業に関してのイメージは?
子どもから高齢者までいろんな層の患者さんをターゲットに診療したいというところ。そして、採用するスタッフさんからしても、商業施設に入っている歯科というのはイメージが良いだろうなと思ってました。
年中無休・お昼休みなしで急患対応のできるクリニックを作りたい思っていたので、そういうものをすべて満たしていたのが商業施設かなと。
クラッセ歯科クリニック 山崎先生

クラッセ歯科クリニック
山崎先生

開業を決意されたきっかけは?
分院長時代は自分の提案が通らない経験があり、自分の医院を持ちたいと考えたからです。元々経営や医院内部のオペレーションづくりを考えることが好きだったのですが、勤め先の医院では雇われという立場だったので、提案が採用されにくい状況だったんですよね。なので、「開業して自分が思い描く医院を作り上げたい!」という気持ちが芽生えました。
開業を決意されて、最初に行動したことは?
当時勤めていた医院が新患獲得に苦戦していたことから、物件の重要性はわかっていたので、物件探しに注力しました。長期的にみても集患力が落ちない商業施設やランドマーク施設がいいと思い、自分で知り合いの不動産やコンサル会社セミナーなどを色々回ったのですが、納得のいく物件は中々見つかりませんでしたね。
当社にご相談をいただいた経緯は?
しっくりくる物件がみつからない状況の中、偶然MIのサイトにたどりついたんです。ホームページを見たところ、かなり良質な商業施設やビル物件などを揃えていると感じたため、連絡をとりました。商業施設は賃料が高いのではないかと当初はかなり不安だったんですが、代表の伊藤さんから商業施設の魅力、MIのクライアントの平均年商などを聞いて「自分も挑戦したい!」という気持ちになったんです。
当社コンサルタントの仕事ぶりはいかがでしたか?
MIは開業を何百件もしているので安心感がありました。僕の場合、勤務をしながらの開業準備をしないといけなかったので、物件探し、資金調達、各種書類手続きなどを代行して行ってもらえることはとても助かりましたし、その空いた時間に医院のオペレーションをどうしていくかなどをじっくり考えることができました。今振り返ってみると1人だったら開業できなかったと思います。

Sales results

大型商業施設(ショッピングモール)で開業した売上実績

内科医院 大型商業施設とビルテナントでの売上推移
内科医院  大型商業施設とビルテナントでの売上推移
歯科医院 大型商業施設と駅ビル物件での売上推移
歯科医院  大型商業施設と駅ビル物件での売上推移

ここがポイント!

  • 大型商業施設だからこその”力強い集患力”。お客様が病院の前を通ることで認知されやすい。
  • テナントの従業員様の大口需要も見込める
  • 近隣には住宅地や商業・業務系のビルやマンションなどが立ち並び人口増加が見込める
  • 大型商業施設ならではの集客や差別化イベントなどを行ってくれる

photo

当社がコンサルティングした内装施行例

なのはなクリニック
ふじた形成外科皮膚科
御影クラッセ
【春日部】medimo総合受付
medimo_AM春日部
桂川内観

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Performance

医療モール開業 取扱い実績

都道府県 施設名 開業日
北海道 大型商業施設旭川駅前 2015年3月
宮城県 大型商業施設名取 2007年2月
福島県 大型商業施設いわき小名浜 2018年6月
埼玉県 大型商業施設羽生 2008年1月
大型商業施設春日部 2013年3月
千葉県 大型商業施設木更津 2014年10月
東京都 大型商業施設むさし村山 2006年11月
新宿イーストサイドスクエア 2012年9月
大型商業施設多摩平の森 2014年11月
住友不動産六本木グランドタワー 2017年1月
神奈川県 モザイクモール港北 2005年4月
ららぽーと横浜 2007年5月
シティハウス武蔵小杉 2010年4月
横浜ポートサイドプレイス 2010年9月
パークスクエア横浜 2010年10月
シティタワー武蔵小杉 2016年7月
大型商業施設座間 2018年3月
富山県 大型商業施設高岡 2011年11月
石川県 大型商業施設新小松 2017年3月
長野県 大型商業施設松本 2017年9月
都道府県 施設名 開業日
愛知県 大型商業施設名古屋茶屋 2014年6月
大型商業施設常滑 2015年12月
大型商業施設長久手 2016年12月
大型商業施設新瑞橋 2017年1月
三重県 大型商業施設東員 2013年11月
滋賀県 大型商業施設草津 2009年2月
京都府 大型商業施設京都桂川 2014年10月
大型商業施設京都五条 2016年12月
大阪府 大型商業施設堺北花田 2011年5月
大型商業施設四條畷 2015年10月
大型商業施設堺鉄砲町 2016年3月
兵庫県 イオン リカー&ビューティ―川西 2013年10月
大型商業施設神戸南 2017年9月
御影クラッセ 2018年5月
岡山県 大型商業施設岡山 2014年12月
広島県 大型商業施設広島府中 2004年3月
ゆめタウン広島 2008年2月
大型商業施設広島祇園 2009年4月
徳島県 大型商業施設徳島 2017年4月
愛媛県 大型商業施設今治新都市 2016年5月
福岡県 大型商業施設福津 2012年4月
沖縄県 大型商業施設沖縄ライカム 2015年4月

Contact

物件に関するお問い合せはお気軽にご連絡ください。

大型モールでの医院開業は一般的な物件での開業に比べ確実な売上が見込めます。
当社は自己資金ゼロ、かつ無担保での開業実績も多数あります。まずはご相談ください。

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